¿Cómo se declara el alquiler en la renta? Ingresos, gastos y reducción.
Lo que cobras de alquiler no es lo que tributa. Qué ingresos declarar, qué gastos restar y qué reducción te corresponde — del 50 al 90 % — con un ejemplo con números.
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Índices del alquiler actualizados: IRAV, IPC e interés legal.
Los tres números que necesitas para actualizar una renta, reclamar un impago o liquidar una fianza. Con la fecha en que se publicaron y el enlace a la fuente oficial.
¿Es válido un contrato de alquiler sin registrar? Qué pasa realmente.
La respuesta corta te va a tranquilizar: tu contrato es plenamente válido aunque no lo hayas registrado en ningún sitio. Pero hay otro trámite que sí te puede costar dinero, y ese se confunde con este todo el rato.
El inventario del alquiler: qué es, cómo hacerlo y por qué te ahorra la fianza.
Es el documento más ignorado del alquiler y el que decide casi todas las discusiones sobre la fianza. Media hora de fotos al entrar te ahorra el "esto ya estaba así" al salir.
¿Hay que registrar el contrato de alquiler? Fianza, Registro y Hacienda.
No existe un único sitio donde "registrar" el alquiler: son tres trámites distintos, uno obligatorio y dos opcionales. Te contamos cuál es cuál y qué pasa si te saltas el que toca.
¿Quién paga las reparaciones en un alquiler?
Se estropea la caldera, aparece una humedad, se rompe un grifo. La ley reparte quién paga qué con una regla sencilla — y casi todas las discusiones nacen de no conocerla.
Alquilar a un inquilino extranjero: qué documentos pedir y cómo valorar su solvencia
Sin nómina española y sin historial bancario aquí, ¿cómo compruebas que alguien puede pagar? Los documentos equivalentes a los de siempre, y la línea legal que no puedes cruzar.
El inquilino se quiere ir antes de tiempo: qué puedes reclamar
Pasados seis meses, tu inquilino puede marcharse avisando con 30 días. La indemnización que crees que te corresponde solo existe si el contrato la pactó — y la fianza no es una penalización.
Qué documentos necesitas para alquilar tu piso.
Antes de publicar el anuncio ya hay papeleo obligatorio — y uno de esos documentos tiene que aparecer en el propio anuncio. Esta es la checklist completa del propietario, del certificado energético al depósito de la fianza.
¿Puedo prohibir mascotas en mi piso de alquiler? Lo que dice la ley.
Sí, puedes prohibirlas — pero solo si el contrato lo dice expresamente. Qué pasa si no pusiste nada, qué excepciones existen y cómo redactar una cláusula que de verdad te proteja.
Un inquilino se va y el otro se queda: qué hacer con el contrato.
Alquilaste a dos y ahora uno se marcha. El contrato no se modifica solo con avisarte: así se hace bien una novación, qué pasa con la fianza y cuándo aceptar un sustituto.
Mi inquilino no paga el alquiler: qué hacer paso a paso.
Un impago se gestiona con método, no con nervios. Estos son los pasos legales para reclamar la deuda y recuperar tu vivienda en 2026 — y los errores que pueden costarte meses de proceso.
Fin del alquiler
Tu inquilino te devuelve las llaves. ¿Qué haces con la fianza?
El inquilino se va y toca ajustar cuentas. Qué puedes descontar legalmente de la fianza, qué no vale ante un juez, y el plazo de un mes que corre desde que te devuelven las llaves.
Antes de alquilar
Vas a alquilar tu piso. ¿Cómo saber si el inquilino es de fiar?
Elegir bien a tu inquilino es la decisión más importante de todo el alquiler. Estos son los documentos que puedes pedirle legalmente, la regla del 30% de solvencia y las señales de alarma que conviene reconocer.
Contratos y papeleo
Vas a alquilar tu piso. ¿Qué cláusulas tiene que llevar el contrato?
Firmar un mal contrato de alquiler te puede costar miles de euros y años de disgustos. Estas son las 8 cláusulas que debe contener cualquier contrato en 2026, y los errores que invalidan tus derechos como propietario.
Durante el alquiler
Tu inquilino cumple un año contigo. ¿Puedes subirle el alquiler?
Tu contrato cumple un año y toca actualizar la renta. Esto es lo que dice la ley en 2026, qué índice te corresponde aplicar (IRAV o IPC) y por qué un solo mes de retraso puede costarte la subida entera.
Fin del alquiler
Tu inquilino lleva 5 años en tu casa. ¿Qué pasa ahora?
Tu contrato de alquiler cumple 5 años. Ahora te tocan dos cosas a la vez: una decisión legal con un plazo de 4 meses, y una conversación humana. Esto es lo que dice la ley en 2026, sin rodeos.