Cofundadora de Habira y agente inmobiliaria en activo. Empecé vendiendo casas, pero hoy dedico casi todo mi tiempo al alquiler. Escribo este blog para propietarios que alquilan su piso por su cuenta. Si tienes una duda escríbeme: info@habira.es
Fin del alquiler
El inquilino se va y toca ajustar cuentas. Qué puedes descontar legalmente de la fianza, qué no vale ante un juez, y el plazo de un mes que corre desde que te devuelven las llaves.
Antes de alquilar
Elegir bien a tu inquilino es la decisión más importante de todo el alquiler. Estos son los documentos que puedes pedirle legalmente, la regla del 30% de solvencia y las señales de alarma que conviene reconocer.
Contratos y papeleo
Firmar un mal contrato de alquiler te puede costar miles de euros y años de disgustos. Estas son las 8 cláusulas que debe contener cualquier contrato en 2026, y los errores que invalidan tus derechos como propietario.
Durante el alquiler
Tu contrato cumple un año y toca actualizar la renta. Esto es lo que dice la ley en 2026, qué índice te corresponde aplicar (IRAV o IPC) y por qué un solo mes de retraso puede costarte la subida entera.
Fin del alquiler
Tu contrato de alquiler cumple 5 años. Ahora te tocan dos cosas a la vez: una decisión legal con un plazo de 4 meses, y una conversación humana. Esto es lo que dice la ley en 2026, sin rodeos.